本文摘要：2013年昆明市曾对闲置土地积极开展排查清扫，如今时隔两年，昆明将再度展开闲置土地清扫，并且清查力度增大，政府或许知道要动真格的了。

2013年昆明市曾对闲置土地积极开展排查清扫，如今时隔两年，昆明将再度展开闲置土地清扫，并且清查力度增大，政府或许知道要动真格的了。近日，昆明市国土资源局公布消息称之为：昆明市政府印发了关于闲置土地清扫和处理工作方案的通报，明确提出县区政府和研发（渡假）区管委会作为闲置土地清扫处理工作责任主体，对历年来已完成土地供应及今后土地供应后产生的闲置土地，依法遵规履程积极开展清扫和处理，拒绝每月25日前由主要领导签署接纳后将闲置土地清扫、确认和处理以零申报制为月报的形式，报昆明市闲置土地清扫和处理工作领导小组办公室备案。每月请示结果清查力度增大据媒体报道，昆明市此前就曾做过几次闲置土地清查，但是效果仍然不欠佳。2010年4月，昆明市就曾发布过第一批疑为闲置土地，还包括167宗土地、总量高达1.56万亩，但直到2011年11月，在清查的上述疑为闲置土地中，仅有6宗71.61亩被确认为闲置土地被使用权交还。

在2013年，昆明市也针对全市范围内在2008年12月31日至2013年2月28日期间不存在的烂尾楼、闲置土地、占到而并未辟项目积极开展排查清扫，共计追查闲置土地、烂尾楼与占到而并未辟项目总占地面积5500余亩，在清查出有的5500余亩用地中，其中牵涉到闲置土地45宗2289亩、烂尾楼项目5个大约154亩、占到而并未辟项目24个3063亩，而在45宗闲置土地中，其中有27宗为地产研发。此次昆明市将再次展开闲置土地清扫和处理，每月都对闲置土地展开清查和处理，并且拒绝每月请示工作月报展开备案；据理解，这样的清查力度在国内其他城市并没先例，不足以可见这次政府清扫闲置土地的决意。闲置土地问题多处理可玩性大根据《昆明市闲置土地处理办法》规定，闲置土地的确认标准为以下四点：1、予以原批准后用地的人民政府表示同意，多达国有土地有偿用于合约誓约或者建设用地批准后文件规定的动工研发日期并未动工研发建设的。

2、国有土地使用权有偿用于合约或者《建设用地批准书》并未写明明确建设研发日期的，自国有土地使用权有偿用于合约生效或者国土资源行政主管部门《建设用地批准书》授予之日起剩1年未动工研发建设的。3、已动工研发建设，但研发建设的土地面积占应动工研发建设土地总面积严重不足三分之一或者已投资额占到总投资额严重不足25％且予以批准后终止研发建设剩1年的。4、已多达上述两项指标，但在规定的建设工期完结时，仍并未超过研发建设总面积或者总投资额的。

据理解，在土地作为最重要资源的前提下，一些尚能不具备建设条件的企业急功近利，企图通过黑市土地攫取更大的利润空间，是闲置土地构成并屡禁不止的主要原因；其次，一些项目单位的研发资金主要靠银行贷款反对，但由于近年来国家宏观调控削减银根，在一定程度上减缓了建设用地的研发；另外，不存在权属纠纷、原作抵押或被法院查禁也是导致土地闲置的原因之一；还有一些项目是因政策调整，或是规划检审申请不符合要求而更改为土地闲置；法律法规的不完备，造成闲置土地处理可玩性大，也是闲置土地屡禁不止的最重要原因。对于闲置土地的处理也有涉及规定：土地闲置反感两年的，缩短研发建设时间，一般不得多达1年，期间应该依法交纳土地闲置费；土地闲置剩两年的，经原批准后用地的人民政府批准后使用权交还土地使用权。但同时又规定：因不可抗力或者政府、政府有关部门的不道德或者动工研发必须的前期工作导致的动工研发延后除外。

在实际处理的过程中，则问题多多，许多闲置土地在被清查时，企业都能寻找种种借口，每块土地被闲置背后的原因都非常简单，很多都牵涉到到政府的规划问题，所以过去对闲置土地的清扫大多是缴纳闲置费，确实动真格使用权交还的却并不多见。此次昆明市再度展开闲置土地的清扫和处理，能否确实继续执行做到，取得成效，云南房网将注目先前动态。

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